商品房延期交房时，如何向开发商主张违约金赔偿？-法师兄

商品房延期交房时，如何向开发商主张违约金赔偿？

2025-01-08

审理延期交付房款违约金纠纷的程序如下:首先,当事人需要提交包括身份证明、中介协议以及起诉状等基础资料;然后,依据管辖权向属地人民法院提交立案申请;人民法院收到后会通知双方当事人,并告知具体的开庭日期;在七个工作日内,法院将告知双方具体的开庭日期,并安排法庭辩论和证据质证;最后,在指定日期进行法庭辩论和证据质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条和第一百二十九条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状确有困难,当事人可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。人民法院在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。

相关问答

问延期交房违约金的计算，开发商延期交房违约金如何算

答

1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发...
问开发商逾期交房的，需要怎么主张违约金赔偿

答

开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可...

开发商延期交付，业主如何维权杨先生和开发商签订了合同，都应该履行合约。开发商至今未能取得建筑工程竣工验收备案表，无法按照合同约定的时间向业主交付房屋，属违约行为，应该按照约定支付违约金。推荐阅读：二手房交易流程房产税逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。杨先生花100万余元购买了北京XX公司开发的时代白云大厦一套房屋，可是开发商却逾期近3年没有交付房屋。杨先生将华安公司告上法院。记者今日(26日)获悉，法院依照购房合同认定开发商违约，赔偿杨先生违约金22万余元。杨先生是一家评估咨询公司的董事长，2004年12月29日，他和华安公司签订合同，购买了该公司开发的时代白云大厦B座楼宇一套126平方米的房屋，总房款为100万余元，两天内交房。杨先生付了全部购房款，可开发商却逾期近三年不能交房。杨先生实在忍无可忍，将开发商诉至法院。根据合同约定，每逾期交房一天，开发商应向业主支付房款万分之三的违约金。杨先生请求法院判令开发商给付违约金，并会同相关部门对白云时代大厦进行竣工验收，将房屋交付给他。法院认为，杨先生和开发商签订了合同，都应该履行合约。开发商至今未能取得建筑工程竣工验收备案表，无法按照合同约定的时间向业主交付房屋，属违约行为，应该按照约定支付违约金。法院从保护杨先生利益考虑，还判令开发商会同相关部门对白云时代大厦B座楼宇进行竣工验收，取得验收备案表，将房屋交付业主。