买二手房没有土地使用证能过户吗

大家都在问查看更多

• 问没有土地使用证的二手房能过户吗
  

  有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。

• 问买二手房没有土地使用证，可以过户吗？
  

  只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，就算真的交易的也很可能不受法律的保护，在这种情况下进行房屋的买卖是需要十分慎重的。

• 问二手房有土地使用证能过户吗？
  

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,215人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,899人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,014人已观看

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,794人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房没有土地使用证能过户吗

  189人已浏览

• 
  没有土地使用证的二手房能过户吗

  160人已浏览

• 
  二手房没有土地使用证能不能过户

  152人已浏览

• 
  没有土地使用证能买二手房吗？

  100人已浏览