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《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知》规定,首套住房贷款最高额度为120万元,实行贷款基准利率;第二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率是同期贷款基准利率的1、1倍。
一般来说住房公积金贷款额度的计算有两种方式:1、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
最高额度是银行根据借款人的综合情况确定的。公积金贷款须具备下列条件:(一)借款人在湖州居住,具有有效合法身份;(二)借款人信誉良好;(三)工作比较稳定,收入来源也比较靠谱,有偿还贷款的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。
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