夫妻共同债务是否包括借款买房

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• 问担保债务包括夫妻共同债务吗？
  

  视情况而定。如果担保债务形成于夫妻关系存续期间，可以推定为夫妻共同债务。但夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。

• 问夫妻财产是否包括夫妻债务
  

  夫妻共同财产不包括债务，夫妻共同财产只包括婚姻关系存续期间双方取得的工资、各种收益、各种受赠的财产等，但是不包括夫妻一方或者是双方由于人身损害所获得的赔偿金。

• 问一方借钱买房夫妻共同财产吗，那债务是夫妻共同债务吗？
  

  在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。如果婚后购房想属于个人财产，那么使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

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