开发商隐瞒房屋面积是否构成欺诈-法师兄

依据《消费者权益保护法》及有关法律法规：2销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的是欺诈行为，如果开发商利用隐瞒房子面积，牟取暴利，应当认定为是一种欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的认定不同。如果购房者遭遇欺诈，最好咨询专业的房产律师或者委托律师打官司，以保护自身的合法权益

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这是国家关于商品房买卖的法律规定，供你参考：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以...

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开发商隐瞒房屋已抵押的事实涉嫌欺诈，可以要求撤销合同并退定金。根据法律规定，合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还...

第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。开发上是采取欺骗的手段出售拆迁安置房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款第三项的规定，该合同属于无效合同，开发商应返还购房款，按照购房款金额赔偿购房者损失，如需详细咨询可与本律师通过电话：

商铺所有权以登记为准，产权还不是很明确。但是这种情况开发商存在违约的情形，可以要求承担违约责任，解除合同要求赔偿。合同在您手上吗？为什么无法办证呢？手上现在有哪些证据材料呢？本人代理过大量的成功案件，有丰富的办案经验，由于有些问题涉及到您的个人隐私，我建议您方便的话直接来电与我详谈，网上咨询费时费力，我想您也知道能帮助到的地方很少。

如果签订合同的过程中对方明知拆迁而故意隐瞒信息那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其退还转让费用。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权