房产继承变更-法师兄

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问继承房产变更后房产证怎么更名

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续； 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋 1、订立房屋赠与的书面合同； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）； 4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
问怎样变更房产继承法定继承人

首先，要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明；然后，到处办理继承权公证,需要提交的材料有: 1、被继承人， 2、该套房屋的产权证明或其他凭证， 3、本或其他可以证明被继承人与人的亲属关系的证明文件， 4、继承人的件；最后，办理房屋过户登记,申请人是法定继承人申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、公证文书或者书和接受遗赠公证书原件、完税凭证原件。
问如何变更法定继承人继承房产

首先，要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明；然后，到处办理继承权公证,需要提交的材料有: 1、被继承人， 2、该套房屋的产权证明或其他凭证， 3、本或其他可以证明被继承人与人的亲属关系的证明文件， 4、继承人的件；最后，办理房屋过户登记,申请人是法定继承人申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、公证文书或者书和接受遗赠公证书原件、完税凭证原件。