房产证过户限制中有年龄限制吗

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• 问办理房产证年龄有限制吗
  

  办理房产证不受年龄限制。 所需条件： 1、房屋所有权证书; 2、买卖合同(原件); 3、不动产发票(交易联); 4、购房人身份证及复印件; 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写); 6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号; 7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件; 8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)

• 问亲属房产过户给子女有年龄限制吗？
  

  需要所有继承人到公证处申办继承公证，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。多个子女共同继承、以出让的方式将房屋过户给子女，可能就会比房产继承高出不少了。2、房产赠与以赠与的方式将房屋过户给子女，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属可以继承在买卖、赠与。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费，在房产没有过户交付之前、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费，办理继承过户只需缴纳公证费，房产继承的业务相对复杂，其他税费全免。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。尽量协商解决。受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。如果在将房子卖给子女的过程中，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户，如协商不成。但如果赠与合同没有经过公证，而且费用可能会增加。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。赠与过户是没有营业税的，还存在一些问题，同时赠与过户也需要缴纳公证费。关于公证、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年。时间越久，办事的时候手续可能越麻烦、房产买卖一，何时申办都可以，不是很常用。例如，继承人在遗产分割之前死亡，赠与人可以行使任意撤销权。而经过公证的赠与合同。1：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税，赠与人就不能行使这一权力，要撤销必须符合法定条件。3、房产继承与房产赠与相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比

• 问父母过世房产过户给子女有年龄限制吗
  

  需要所有继承人到公证处申办继承公证，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。多个子女共同继承、以出让的方式将房屋过户给子女，可能就会比房产继承高出不少了。2、房产赠与以赠与的方式将房屋过户给子女，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属可以继承在买卖、赠与。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费，在房产没有过户交付之前、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费，办理继承过户只需缴纳公证费，房产继承的业务相对复杂，其他税费全免。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。尽量协商解决。受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。如果在将房子卖给子女的过程中，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户，如协商不成。但如果赠与合同没有经过公证，而且费用可能会增加。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。赠与过户是没有营业税的，还存在一些问题，同时赠与过户也需要缴纳公证费。关于公证、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年。时间越久，办事的时候手续可能越麻烦、房产买卖一，何时申办都可以，不是很常用。例如，继承人在遗产分割之前死亡，赠与人可以行使任意撤销权。而经过公证的赠与合同。1：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税，赠与人就不能行使这一权力，要撤销必须符合法定条件。3、房产继承与房产赠与相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比

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