结婚后房子才拿到所有权证算婚前财产吗?

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• 问结婚后才拿到房产证房子属于夫妻共同财产吗
  

  如果你是担心结婚后才拿到房产证房产就变成夫妻共有财产，才这么做那就大可不必。一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕，此种情况，一般认定该房系个人财产。你如不放心，可结婚前先到公证处做公证。如改成你弟弟的名字，将来如果你弟弟结婚怎么办？他的情况客观上有时会发生变化，将来影响房产归属，是很麻烦的，建议你慎重考尽力审慎解答公众提问，但法律问题的处理会因司法、执法者的知识水平、经验、个人观点及案件所处的时段、地域、涉案者的个案差异等主客观原因可能有不同的处理结果，任何案件都可能存在一定的法律的解答并不表示明示了此案的处理结果。直接做个婚前财产公见证最好。目前你不能改名，因房产证未出。

• 问买住房签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前是否还是婚后财产
  

  婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；婚前签订构成方合同，婚后共同还贷的，房产证登记了双方名字的，则属于婚后共同财产。

• 问结婚前个人全款买房，婚后才能拿到房产证吗
  

  这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另一方进行补偿。

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