住房公积金和单位之间发生纠纷怎么办

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• 问用别人公积金买房发生纠纷怎么办
  

  公积金贷款买房是可以用别人的公积金贷款买房,前提是房产证上他的名字不然是不能用他的公积金贷款的,只有写上两个人的名字在买房的事情上无小事,下面给大家讲解一下可以用别人公积金买房发生纠纷怎么办？(假设:这个别人的公积金是你的亲戚) 描述 一、你的风险: 1.申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供一旦你亲戚对这房屋不承认是你所有这样你的风险就很大 2.公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦,因此如果你想转成自己名字的公积金贷款,同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦 3.你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费考虑清楚费用是由谁出 二、你亲戚的风险: 1.你亲戚的房屋名字,一但你不还款或者是在还款方面有拖欠,影响到你亲戚的个人信用 2.在没有还清该套房屋的贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想再次使用用公积金贷款买房,都是没法再次使用公积金贷款的,除非还清这个房屋的公积金贷款 3.在你使用你亲戚公积金之后,如果他们想再次贷款买房(商业贷款),优惠利率都是无法享受到,他们同时还需要执行相关二套房屋贷款的政策:利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)同时首付款至少交40%,如果是一定要用较好先在公证处公证协议再使用别人的公积金买房反之则是无效 你在买房的时候使用用别人的公积金贷款买房时只要是在贷款期限内,产权人或者债权人不得随意执行该房产的,只有抵押贷款的银行有权处置该房产,因为房屋的质押权证是在银行在买房贷款使用公积金上,我希望大家还是考虑清楚什么是适合自己的贷款买房的方式以上就是我个人觉的一些需要注意的事项。

• 问单位不交住房公积金怎么办?
  

  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。对违反本办法的行为，公积金中心或者有关部门查处后，公积金中心应当将有关单位或者个人的违规信息录入住房公积金监管档案或者系统，并将其作为重点督查对象。

• 问单位不交住房公积金怎么办
  

  单位不交住房公积金 上海市公积金管理若干规定中规定：第十七条单位不依法办理住房公积金缴存登记，或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，逾期不依法缴存住房公积金，或者少缴住房公积金的，由市公积金管理中心依照国务院《住房公积金管理条例》的规定予以处理。 可以看出，公积金是强制要缴纳的。首先你应该与单位协商，如果协商不成的话，你可以申请劳动仲裁，以维护自己的权益。

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