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另根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留...
你没说清车老板是通过什么方式抹的账。但只要款已进你的账户，而未经你的授权指示就消失了，银行应承担责任。诉讼时效是两年，从你知道权利被告侵害之...
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宅基地权证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。
1、由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。2、分割依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地现在国家不允许进行建设了，如果进行卖掉了，那么就永远没有了。一般情况下宅基地是没有土地使用证和房产证的，在买卖的时候会有风险，所以一般宅基地只可以国家或者是集体进行买卖，其他人不可以进行买卖，建议也不要买产证不齐全的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
1、住宅用地呈批书;(2份)2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)3、户口簿复印件;(2份)4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)7、平面图;(1份)8、乡镇政府审查意见。(3份)为了避免发生纠纷，公民在获得一定面积的土地使用权时，可以按照既定的流程的规定，向当地相关机构提出办理土地使用证的请求，由于国家机构处理事宜是需要缴纳费用的，故而若是民事主图在提出办理土地使用证时，不缴纳工本费等，是不能得到使用证的。
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