父母的房产为儿女购房怎么写协议书

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• 问儿女想买父母房屋怎么签协议书
  

  如果爹妈活者，子女没有权利卖掉父母住房。该协议非法无效。如果爹妈不在世了，住房需要子女和其他死者第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选定继承人继承，其他人签署放弃继承协议，再凭继承公证书，办理继承过户住房，此时住房确权，属于继承人所有，再有继承人卖掉这房子。

• 问父母出资房产证写子女协议书
  

  父母出资房产证上写子女的名字，房屋的所有权是属于子女的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，所以不动产权证书上登记的是谁的名字，房屋的所有权归谁。而父母与子女之间签订的协议书，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果一方当事人违反合同约定，另一方当事人可以要求对方承担违约责任。

• 问父母为什么不给儿女购房
  

  ①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金; ②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金; ③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

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