夫妻离婚时如何将房产过户给另一方？-法师兄

在完成离婚程序后，您需要遵循以下步骤来完成房产过户手续：首先，如果是通过签订协议达成离婚意愿，您需要前往公证处进行公证；而如果是选择诉讼方式离婚，并且已取得离婚判决书，则无需再次进行公证。接下来，您需要前往交易中心办理相关转绘手续，然后向房管局提交免征契税的申请，并办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用，最后将收到房产证。关于契税的减免情况，主要包括以下几种情况：第一种是国家机关、事业单位、社会团体以及军事单位，他们在承受土地、房屋权属时，若用于办公、教学、医疗、科研或军事设施等方面，可以享受契税的减免优惠；第二种是非营利性质的学校、医疗机构、社会福利机构，他们在承受土地、房屋权属时，若用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等方面，也可获得契税的减免优惠；第三种是承受荒山、荒地、荒滩土地使用权的个人或企业，若用于农、林、牧、渔业生产，同样可以享受契税的减免优惠；第四种是在婚姻关系存续期间，夫妻双方变更土地、房屋权属的行为，也可获得契税的减免优惠；第五种是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的行为，同样可以享受契税的减免优惠；最后一种是依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构，他们在承受土地、房屋权属时，也可获得契税的减免优惠。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一...

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带上身份证原件所有有继承权的人，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下、结婚证原件，如死亡一方的父母、配偶、及子...

离婚后双方依照离婚协议约定办理住房析产过户给一方，需要住房贷款还请，无抵押。有住房的房产证，契税证，土地证。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

夫妻婚内房产若过户到另一方，还是属于共有财产的。因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方共有房产，不管你过户到一方都是属是共有有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议，产生的过户，就会按赠送、产权划分的协议进行执行，就不属双方共有房产了。

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。