房产买卖交易中有纠纷的情况哪些合同可以撤销

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• 问房屋买卖合同纠纷中可能出现的情形有哪些, 什么情况下可以退还房产
  

  情形太多了。如：一、因1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的；二、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。三、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，四、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，五、面积误差比绝对值超出3%，六、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，七、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记……很多种情形都可以解除，还请具体问题具体分析。

• 问哪些情形可以撤销房屋买卖合同?
  

  １、当事人协商一致解除；２、约定的解除条件成就；３、因不可抗力致使不能实现合同目的；４、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；５、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

• 问容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些
  

  1、容易引起二手房买卖纠纷的情况有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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