什么情况下债务人与债权人可以以房屋抵债

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• 问债权人什么情况下可以起诉债务人
  

  1、对债务金额有争议的，债务人可以向法院起诉债权人，并向法院申请确认债务金额。符合备案条件的，法院应当受理。 2、债务人对债务金额有异议的，可以与债权人协商确定。债权人不愿意协商或者协商不成，债权人不起诉的，债务人可以向法院提起确认诉讼，法院应当确认债务人的债务金额。

• 问债务人不履行债务债权人在什么情况下可以
  

  一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。 下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： （1）按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。 （2）当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

• 问债权债务在什么情况下可以抵消呢
  

  有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销： （一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期； （二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

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