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保证金返还纠纷起诉状,我国法律上有明确的规定如果原告到法院对被告提出诉讼的话是需要提交起诉状的,但是起诉状分为很多种,如果遇到工程保证金返还...
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整理了下面的材料为你解释产权纠纷返还租赁房屋起诉状,原告:薛,男,汉族,1966年1月29日出生,住址:广州市路号地下,邮政编码: 510000,身份证号码: 4401049191,手机:1371033。委托代理人:广东环球经纬律师事务所律师:王思鲁、卢愿光被告:李,男,汉族,1966年11月16日出生,住址:广州市天河区银河桥40号之一,邮政编码: 510510,身份证号码: 4401016033,电话: 8709,手机:1390268。案由:房屋租赁合同纠纷诉讼请求: 1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》 2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104,704元 3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币1, 157,271元 4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。事实与理由:原告(承租方)与被告(出租方)于2004年10月22日签订了《房屋租赁合同》(见附件1),原告与被告在合同中约定:“ 第一条:房屋基本情况1、位置:甲方租给乙方位于广州市白云区心谊路5153号首层,建筑面积65平方米(前厅、楼梯间),首层建筑面积(后座)95平方米及二层1100平方米建筑面积。 2、用途:乙方租用该房屋经营小童羊食府 第二条:租赁期限租赁期6年,从2004年10月18日起至2010年10月18日 第三条:押金租金的交纳1、押金:相当于2个月租金的数额。 2、租金共计45960元月 第四条:付款时间乙方在签本合同时,即向甲方交付押金91920元 第五条:权利义务 4、协助乙方办理临时商业用途并负责费用。(正常费用支付)
房屋租赁纠纷起诉状如何写,应该包含以下几个方面:(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼,还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如,目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔,填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清,并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。(4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的,当事人应提供的证据就要包括:房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明,以及对方未兑付约定事项的证据材料。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
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