委托购房公司办理房产证需要哪些材料

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• 问房产过户委托公证需要哪些材料
  

  具体流程为签订合同交付定金、去银行申请购房贷款、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》。 连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办－理过户手续、买卖双方同时到房地局办－理过户，递交相关资料。 大多数情况下最迟应该在办－理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办－理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

• 问请问房产委托公证需要哪些材料
  

  1、申请人为自然人应提供身份证明原件及A4复印件一份（中国大陆居民提供身份证和户口簿，港澳台居民提供来往内地或大陆通行证，外籍人提供护照）。 2、法人或者其他组织申请人的主体资格证明及其A4复印件一份，如：企业法人的营业执照，社团事业法人的注册登记证书，机关法人的主管机关批准成立的文件。 3、法定代理人的身份证明或委托代理人的身份证明及其A4复印件一份。 4、委托书文本：

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  1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证。 3、受托人的身份证复印件。 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等。 5、公证处要求提供的其他材料。

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