一套有商业贷款,再买一套能提取公积金或者公积金贷款么-法师兄

（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。（3）身份证。（4）户口本，到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。

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商贷和公积金贷款是可以同时分别贷两套房子的，因为公积金贷款的时候不用提供收入证明，贷款的额度是根据你的缴存额来算的，因为这个缴存额是根据你去...

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如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积...

个人住房公积金与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：(1)贷款主体不同。个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3.975‰;5年以上的，月利率为4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，月还款额为1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为1062.6元，总计还息27513.4元。(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

可以的。1、单位连续欠缴住房公积金三个月（含）以上；2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；3、共有权人为非同户直系亲属；4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清；5、本人及共同还款人的征信报告中最高逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）；6、本人及共同还款人在管理中心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款；7、本人及共同还款人已有合计超过10万元（含10万元）以上债务余额或担保；8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款尚未结清；9、通过赠与、继承等无偿方式获得房产所有权；10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院判决办理过户的房产；11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；12、房产为其配偶单独所有；13、全额交付房款，未办理产权证、土地证；14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等

可以，根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。公积金还款需要满足以下条件： 1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况； 2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。