网签的协议是不是有物权效力？

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• 问网签补充协议是否有法律效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)协议当事人意思表示真实； (3)协议不违反法律或者社会公共利益。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

• 问网签的协议有法律效力吗？
  

  1、网上签约合同一般没有物权效力，一般要经过不动产登记或者动产交付后才能发生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，为保障未来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不具有物权效力。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记的，应当在房地产登记簿上自行记载。动产物权的设立和转让，除法律另有规定外，自交付时起效。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问婚内签署财产协议，该协议是否具有变动物权的效力
  

  展开全部1）婚内财产分割作为两个成年个体的民事行为，只要是双方真实意思的表示，就是有效、合法的。只需要夫妻之间协商一致，订个书面协议，约定家庭财产的各自归属。2）家庭内部的财产协议，不能够损害他人的利益，尤其是未成年子女的利益。3）家庭内部的财产协议，不能够对抗第三方的经济权益（经济纠纷），从法律层面看，您的家庭成员的所有收入都是家庭的共同财产，如果有一个家庭成员与第三方发生经济纠纷时，您的家庭内部协议就不足以对抗他人的权益，法院不会支持您家庭内部协议对抗第三人的合法权益。4）夫妻共同购置的不动产（房屋），在婚姻存续期间的权益变动，是可以的（这可以是产权份额的约定，当然是需要在房管部门备案）。但如果另一方与第三方发生经济纠纷时，法院可能认定其行为是恶意逃避债务。

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