产权人死亡配偶能够卖房吗

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• 问产权方在世配偶死亡如何卖房
  

  必须先办理继承，不能直接出售的。需要去世一方的所有继承人（配偶、父母、子女）一致同意才可以到产权部门变更产权，去世一方的房产份额需要经过继承，继承后房产就不夫妻共有，而是所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 问承租人死亡配偶能申请购买产权吗
  

  不知道你问的哪的事--！说下北京的。先跟房屋产权管理部门确认新的承租关系。因为公房不涉及继承权益，涉及的是公房继承租权的问题，所以得征得共居人的同意后跟产权单位办理新的承租手续，成为新的承租人后，你就有权利购买此房屋产权。平房、简易楼、筒子楼目前不参加房改，参加房改的仅为成套住宅。上述类型房屋在拆迁过程中才会参照直管公房出售产权将房屋出售给个人，当然了直管公房是应当出售的，而单位自管产房屋是否出售则由单位自主决定了。

• 问存款人死亡配偶能取吗
  

  存款人死亡配偶是不能全部取出的，因为同一顺位还有其余的继承人。所有的继承人应当到公证处办理继承公证。根据相关法律规定，被继承人死亡时的合法财产属于遗产。

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