我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

关于开发商五证不全的处理方式

2024-12-13
对于开发商五证不全的情况,购房者应该保持警惕,以避免可能带来的损失。如果已经购买了房屋或者在不知情的情况下交了钱签了合同,可以在知情后申请退房。如果开发商不配合,购房者可以向当地住建委投诉,甚至到法院起诉开发商。 通常情况下,开发商应当具备的“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中最重要的两个证书是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这两种证书的准确性和真实性非常重要,购房者在查看证书时应当特别注意,避免被复印件等不诚实的行为所骗。在签署购房合同之前,购房者还应该确认所购买的房屋是否在预售范围内,以确保未来顺利办理产权证。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,并取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

相关法规

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询