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武汉市2017年度(2017年7月1日至2018年6月30日)社会保险月缴费基数上限为17990.7元,社会保险月缴费基数下限为3093.3...
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社保缴纳规则: 1、缴费标准:职工工资总额。(职工工资总额低于上年社会平均工资60%的按社会平均工资60%缴费。高于上年社会平均工资60%的按实际工资缴费); 2、养老保险:单位20%、个人8%; 3、医疗保险:单位8%、个人2%; 4、失业保险:单位2%、个人1%;(农民合同工个人不缴纳) 5、工伤保险:以从事行业风险确定比例单位0.5%、1%、2%; 6、生育保险:单位0.7%所以:武汉2012最低工资标准1100以上是2017下半年社保问题基数
1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权,是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中,首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后,再清偿普通债权。对于普通债权的清偿应以继承人已经知道的(包括债权人已经报明的)为限。3、交付遗赠为第三顺序。我国继承法第34条规定:“执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。”这就是说,缴纳税款和清偿债务在先,交付遗赠在后。在优先债权和普通债权清偿完毕以后,遗产尚有剩余的才能开始遗赠的交付。
1、选择中介既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,为了保证交易顺利进行,必须选择正规有口碑的品牌中介。2、上门看房让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置.房屋大小.装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格.中介费用.出售底价等具体细节。协商妥当后,销售人员可以与中介人签订委托合同。4、配合看房如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。5、签订买卖合同,如果买家想买你的房子,就和中介人进一步商量。例如付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。6、支付房价签订房屋买卖合同后,购房者通过中介支付房价。如果交易双方约定的房费支付方式是贷款的话,购买者会支付最初的支付,约定的支付方式是全额的话,购买者会支付所有的房费,但是为了安全起见,也有可能是一部分的房费。7、支付过户房费后,必须持有住房所有权证明书、身份证明书、户籍薄等相关资料,与购房者一起去住房管理局办理住房过户手续,缴纳相应的税金。8、交接房屋等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水.电.物业等费用,办理好电话过户.电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。
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