房子交了定金不想买了怎么退定金

大家都在问查看更多

• 问买房子交了定金不想要了能退定金吗
  

  根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

• 问交了定金不想买房子了可以退定金吗
  

  付完定金又不想买房了,如果构成违约，定金不会退还。如果因为对方或者非因双方的原因，导致不能签订房屋买卖合同，则定金可以返还。所以具体定金是否返还，应当根据法律规定并结合实际情况确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问房子交了定金不想要了怎么退定金
  

  如果是您个人原因是不可以退的，如果是开发商原因可以退，但您说是开发商原因必须有证据

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  买房给了定金怎么退

  301人已观看

• 0'56
  租房交了定金不想租可以退吗

  4,979人已观看

• 0'51
  买房交了定金开发商不退怎么办

  549人已观看

• 0'41
  租房交了定金怎么退

  6,061人已观看

相关普法查看更多

• 
  不想买房交了定金怎么退定金

  1,131人已浏览

• 
  买房子交了定金了,不想买了能退？

  857人已浏览

• 
  定金交了不想买房了怎么退?

  82人已浏览

• 
  买房交了定金不想买了能退定金吗

  274人已浏览