廉租房建设贷款管理办法是如何的啊？-法师兄

第十一条廉租住房建设贷款应实行封闭管理，在项目资本金投入项目建设后，按照工程进度进行资金拨付。贷款人应通过专用存款账户对资金的流入和流出等进行有效监控管理，并建立单独台账，对每笔贷款发生时间、流向、用途、收款单位、金额、审核人等进行详细记录。借贷双方应另行签订封闭管理协议。第十二条贷款人应监督借款人按以下原则用款：（一）专款专用，不得挤占挪用。（二）先使用项目资本金，后使用贷款。（三）按项目进度用款。第十三条贷款人应逐笔审查贷款使用情况；借款人应按期通报贷款使用情况、廉租住房建设进展情况以及财务状况。第十四条廉租住房建设贷款应为担保贷款。借款人不能提供足额抵（质）押的，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。第十五条借款人违约时，贷款人可做如下处理：借款人挪用贷款，贷款人可以停发贷款，并收回已发放贷款；借款人不按合同约定使用贷款或归还贷款本息的，贷款人可以按合同约定计收罚息；经借贷双方协商，借款人可以提前归还贷款，贷款人可以不收取提前还款违约金。第十六条凡开办廉租住房建设贷款业务的银行业金融机构，应依据本办法制定相应的操作细则。第十七条本办法由中国人民银行会同中国银行业监督管理委员会负责解释。中国人民银行将会同有关部门定期对各城市和地区的廉租住房建设贷款质量等信息进行披露。第十八条本办法自颁布之日起30日后施行。

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国家廉租房管理办法：第一条为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，制定本办法。第二条地方人民政府应当在国家统一政策...

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第十一条工程项目管理服务收费应当根据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。工...

目前的廉租房异地建设，具体根据规定新开发的商品房小区必须配建5%的保障性住房即廉租房与公租房，如不在本小区内配建，必须按应建面积交纳异地建设费，由政府异地建设，该异地建设费就是廉租房异地建设费。

《办法》明确建设资金主要用于调研论证、素材制作、企业案例收集制作、课程开发、特殊工具软件制作、应用推广等方面，并要求按照规定归集与核算。同时对建设资金的使用与管理提出了限制性或禁止性规定。如“专家咨询”、“其他”等非直接支出从项目筹措资金中统筹安排，不得使用部本专项资金;用于专家咨询、调研论证的费用严格控制在项目预算总额的10%以内;严禁将建设资金用于偿还债务、支付利息、缴纳罚款、对外投资、弥补其他建设资金缺口、赞助捐赠等，不得从建设资金中提取工作经费或管理经费，不得将升级改进奖励金用于人员福利性开支，不得将建设资金与其他经费混用，不得违反国家有关规定。