上海地区开出租车需要满足什么条件?

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• 问上海开出租车需要哪些条件
  

  出租汽车驾驶员必须具备下列条件:(一)有本市常住户籍;(二)有初中以上文化程度;(三)有本市公安部门核发的机动车驾驶证;(四)经出租汽车职业培训合格;(五)遵守法律、法规。被取消客运服务资格的驾驶员，自取消资格之日起五年内不得担任出租汽车驾驶员。

• 问出租房屋需要满足什么条件
  

  为了规范住房租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国现行法律要求租赁人租赁住房必须具备一定的条件，总结主要有：第一，合法住房产权证明书；第二，住房为共有产权，必须持有共有权人同意租赁证明书；第三，将住房或其他住房改为经营住房租赁的，必须提交计划和住房管理部门同意的证明书；第四，将住房管理部门直接管理住房内的场所租赁，必须提交住房管理部门同意的证明书。第五，住房租赁必须执行国家和住房所在城市人民政府规定的租赁政策，当然，没有安全问题。从另一个层面，我国法律法规也对房屋不得出租的情形进行了规定：一是未依法取得房屋产权证的不得出租；二是司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的；三是共有房屋未取得共有人同意的；四是房屋权属有争议的；第五是房屋本身属于违法建筑的；第六是房屋不符合安全标准的；第七是房屋已抵押，未经抵押权人同意的；第八是不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

• 问房屋出租需要满足什么条件？
  

  房屋出租人需要以下条件：（一）有合法的房屋产权；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）房屋或者其他房屋改为经营性房屋出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；（四）房管部门直接管理公房内场地出租的，应当提交房管部门同意的证明；（五）房屋租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋可以正常使用。

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