买一个85平楼房，不到一年过户需要多少钱-法师兄

144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费房产证过户的费用如下：个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%

答

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%，买家首套商品房买入前提，90平米以下1%，买入前提，90平米...

答

一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%（非普通住宅3%）3、印花税——...

看你属于首套房条件不，下来要评估，简单说吧，各种手续费合计大概是房屋评估价的13%左右，这指取得房产证未满5年的房子。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房是可以办理两证的，必须等领取房产证满5年才能上市交易。具体缴纳税费的多少，请咨询当地房产交易所。

如房屋过户是买卖过户，则无需到公证处进行赠与公证，直接到房管部门签订房屋买卖合同即可。持有房地产证明书和国土证明书，房地产证明书的户主本人和新房地产证明书的户主本人到房管部门办理户籍手续，签订合同建立手指模型，需要向地方税务局缴纳税费。二手房交易需要缴纳的税费主要有：1。契税：一般是房价的1％（面积在90平米以下，第一套房可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下1、5％，面积在144平米以上4％）。2、营业税：房产证不满5年可缴纳5、6％，产证满5年可免征营业税。个人所得税，1％（房产证满5年，唯一住房可免除）4。交易费：3元／平方米（但一般需要买方支付双方的交易费，即6元／平方米）5。测绘费：根据各区具体规定6。权属登记费和取证费：一般在200元以内。二手房计税基数以房屋评估价格为基础，第一套房以卖方是否为基础。房子已经5年了，但不是第一套房要交1％的个人所得税。接着，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。缴纳办证费和测量费，等新房产证办完后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续和房产证差不多，就是不需要交税。