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要缴纳的税费如下: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5...
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年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。一手房屋交易。:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满两年。
卖方:(1)印花税--0.05%;(2)营业税--5、5%(个人购买住房不满2年的普通住房);(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:(1)契税--1、5%(普通住宅享受1、5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1、0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下,这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税);②印花税--0.05%。
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