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房屋还款部分由夫妻共有。但只有贷款是基于夫妻共同生活经营产生的,或者夫妻双方约定房贷属于夫妻共同财产的,才能认定房贷部分是夫妻共有的。...
1、婚前财产归个人所有,不会因婚姻的建立而转化,这是原则。 2、房屋虽是婚后购买,但系个人财产转化而来,不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产...
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1、若是用房产所有人的个人财产还贷,则此房贷还款不是夫妻共同财产; 2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行还贷,则婚后还贷部分,以及婚后还贷起住房增值部分,是婚后共有财产; 3、夫妻之间有约定的,按照约定办理。
还贷和增值部分属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他共同所有的财产。二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;四、一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的财产。离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。
1、房屋增值部分不是一定属于夫妻共同财产。 2、如果该房屋增值部分属于个人婚前所得的,则房屋增值部分不属于夫妻共同财产,若该房屋增值部分是婚后所得,除自然增值之外,应为夫妻共同财产。
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