水库建设是否有补偿方案？-法师兄

征地赔偿费与征地补偿费有所区别： 1. 两者的目的不同：国家补偿是指国家对国家机关及其工作人员的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿，其目的是对作出利益让步的公民、法人或其他组织的损失进行补救。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿，其目的是保障和监督国家机关有效实施行政管理。 2. 两者发生的基础不同：补偿是基于合法行为发生的，赔偿是基于违法行为发生的。在征地拆迁中，只要有征收拆迁就会有补偿，而不一定有赔偿。 3. 两者责任承担方式不同：征地拆迁中，补偿的方式有货币补偿和产权调换两种；而赔偿以金钱赔偿为原则，以恢复原状等为辅。 4. 两者发生时间不同：赔偿发生在损失实际发生之后，补偿并不要求实际损害发生。

答

范本如下：甲方：乙方：经甲乙双方本着平等自愿有偿的原则签订本合同，共同守信。一、水库和鱼塘位置位于＿＿＿＿＿＿＿＿村庄，四至：南至...

答

建设水库征地补偿标准是：若修建水利设施需要征收农民的集体土地，需要向农民补偿土地的使用权费用，和农民在征收土地上栽种有青苗的费用以及一些其他...

根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，征地补偿按照以下要求给予补偿：对于应急的防洪、治涝等工程，经有批准权的人民政府决定，可以先行使用土地，事后补办用地手续。被征收土地上的零星树木、青苗等补偿标准，按照工程所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。被征收土地上的附着建筑物按照其原规模、原标准或者恢复原功能的原则补偿对补偿费用不足以修建基本用房的贫困移民，应当给予适当补助。使用其他单位或者个人依法使用的国有耕地，参照征收耕地的补偿标准给予补偿使用未确定给单位或者个人使用的国有未利用地，不予补偿。移民远迁后，在水库周边淹没线以上属于移民个人所有的零星树木、房屋等应当分别依照本条第三款、第四款规定的标准给予补偿。除此之外还要根据具体地区的有关规定来计算补偿费。

库房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据库房的规模大小，综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，仓库土地的补偿，仓库使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，仓库的补偿，根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；第三，停产停业损失的补偿，根据仓库的年产值和纳税情况确定仓库停产损失的补偿；第四，仓库员工的安置补偿，因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；第五，仓库设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。仓库拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

水库征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。这些补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活可以得到改善,长远生活能够得到保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并结合政府的安置方式进行区分计算。对于产权置换的征收方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助以及过渡费;对于划地重建的征收方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿的征收方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。依照土地管理法的规定征收土地的,应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的征收标准为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的征收标准则需要按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。