婚前房租是属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前房子的房租属于夫妻共同财产吗
  

  不属于。婚前房子属于夫妻一方的个人财产，而房租出租所获的房租属于法定孳息，依据法律规定，该孳息也是个人财产，因此婚前房子的房租不属于夫妻共同财产。

• 问婚前房子出租夫妻共同财产是否属于共同财产？
  

  婚前租房是夫妻共同财产。 法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，一方以个人财产投资取得的收益应当归夫妻共同所有。 租房是一种投资行为，所以租金应该属于夫妻共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金和劳动报酬； （二）生产、经营和投资收益； （3）知识产权收入； （四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妇对共同财产有平等的处理权。

• 问婚前房产属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻共同财产有时间点的区分，一是“婚前”和“婚后”的区分点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于第一个问题很简单，我国法律规定，自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点，到底哪个才是“购房”时间点，什么时候才算购房成功。根据社会上常出现的情况，这里分别说明： （一）夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。 （二）夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。 （三）婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。 （四）婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

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