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房产证是所有权的权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是双方共同的财产,无论是什么时候买的房子,加上夫妻两个人的名字就视为夫妻共同财产; ...
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、应当按照约定或者国家有...
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若借贷双方只约定了逾期还款违约金、未约定逾期利息,出借人能否既主张违约金,又主张逾期利息,法律对此没有明确约定。 但综合实践情况来看,在借贷双方只约定了逾期还款的违约金、对逾期利息未作约定的情况下,若出借人不仅主张违约金,还同时还主张逾期利息的,一般情况下会予以支持;但在最终结果的认定上,应参照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的规定。
借款合同中,逾期还款违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定,民间借贷利率最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍,超出部分的利息不予保护。违约金:①违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱;②违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产;③违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
自然人之间的借款合同中,一方违约的,要按照借款合同约定承担违约责任,没有约定的,当事人可以就违约事项达成补充协议,也可以直接要求违约方赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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