父母把房子过户给子女怎么办理

大家都在问查看更多

• 问父母把房产过户给子女
  

  可以使用两种方式进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问父母把房子过户给子女后父母还贷
  

  1代为抚养这个词不正确，孩子是双方的，除非由父母以外的人抚养才称“代为抚养”建议你直接改为由母亲抚养更妥，将来也可以变更抚养人的；2房子过户给子女后就是子女的个人财产，但在子女未成年之前由其抚养人代为保管，处分，父母对其仍有继承权，这是法定的；3双方协商一致同意由男方偿还银行贷款是可以的，只要不违背意愿的情况下协议是有效的！

• 问怎么把子女房产过户给父母
  

  涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？按房屋买卖办理过户; 1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  子女继承父母房产怎么过户

  2,093人已观看

• 0'49
  如何把房产过户给父母

  7,376人已观看

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,815人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,318人已观看

相关普法查看更多

• 
  父母怎么把房子过户给子女

  2,056人已浏览

• 
  把房子过户给父母

  353人已浏览

• 
  怎么把父母的房产过户给子女

  220人已浏览

• 
  父母房子怎么过户给子女

  849人已浏览