房贷30年293万已经交了快一年了提前还款划算还是缩短年限划算

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• 问房贷二十年提前还款划算吗
  

  看你自己实际情况，如果觉得贷二十年话每月的月共有压力的话就贷三十年，时间越长利息肯定就越多！但是现在的房贷，都可以提前还清的！当然这个提前还清不是说你每个月多还多少！而是要提前还清的话必须一次把所有的都还了，每个月还得还是那么多！提前还清提前一个月向银行申请预约就可以，但是银行还是会多收点利息，因为银行在房贷放款同事会给担保公司返点，银行要保证自己的盈利！每家银行政策不同，你可以具体咨询一下！但都差不多

• 问XX提前还贷可以选择缩短还款年限不？
  

  建议你去银行咨询了解，提前还贷最好一次性还清。

• 问房贷30年提前还款怎么算？
  

  房贷30年提前还款利息算法主要有以下三种情形： 1、全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 2、贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少； 3、贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。 　　由上可知，如果是提前一次性还完，则是不会继续收后期的利息了，但之前已经交了的，也不会再退还，然后部分提前还款的，要收取的利率不变，但是月还款不变或者会相应减少，这个主要看你的选择。

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