夫妻双方只有一方婚前财产公证, 买房时以后公证处公证的效力是什么-法师兄

1，张某与王某到公证处办理单身公证，实际上是无效公证，因为张某（男）与王某（女）2003年已登记结婚，后来并没有办理离婚手续，所以单身公证是无效的。他们是夫妻关系。 2，也就是张某（男）与王某（女）自2003年登记结婚以来一直就是夫妻关系。 3，张某（男）与王某（女）夫妻之间公证的是单身公证，而不是财产公证，而且张某的房屋是婚前财产，尽管如此，但他们夫妻之间进行了房屋登记买卖合同，即将原来属于张某的婚前财产变为张某和王某夫妻公共财产，这是张某生前的真实意思表示，所以他们的房屋属于夫妻公共财产，房产证登记为王某还是张某不影响夫妻公共财产这一性质。 4，张某和王某做了很多多余的动作，那就是单身公证和房屋登记买卖合同等手续，其实他们只需在房屋产权证书上将房屋所有人进行变更就可以了，或者产权公证就可以了。至于张某父亲买的房子写的张某的名字，这是一种赠与行为，当然属于张某婚前个人财产，后来的这些多余的行为只能说明张某的意思表示很明确，那就是将婚前个人房屋财产变成夫妻公共财产。 5，至于夫妻公共债务由夫妻共同偿还，丈夫死亡后其债务由其继承人偿还。 6，因此，此房屋属于张某与王某共同所有，张某死后房屋的一半财产即属于他的那份财产有以下人继承：张某父母亲和妻子王某及所有子女按份额继承。 7，也就是该房子大部分还是由王某所有。

答

第一步，当事人要准备如下几种材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未...

答

个人公证不了,如果夫妻双方共同公证则可以,不过夫妻双方如果有书面协议的话,公证的意义不大!自已钱买的也很难保证钱的来源属于共同所得!当然了,...

一、准备好以下材料： 1、个人的明，如身份证、簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上; 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。：

目前的婚姻法及其解释规定结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，不会因为双方结婚而改变其归属。比如结婚前登记在某一方名下的房产，结婚后并不会转化为夫妻共有财产。所以，对于大宗财产为了准确地划分归属，夫妻可以进行婚前财产约定。公证是国家司法行为，即通过国家证明它的真实性、合法性。所以，公证具有很高的法律效力。婚前财产约定通过公证更为可靠。但是不公证，只要合法签署的，也是有效的。因此，夫妻的婚前财产不是必须进行公证，但是婚前财产约定经过公证更为可靠。