房屋认购的定金能退吗

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• 问认购房屋定金合同能退吗
  

  认购房屋定金合同能否退要看情况： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金; 3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金; 4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

• 问房屋认购书的定金能不能退
  

  根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。 因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

• 问房屋认购合同中的定金能退吗
  

  签订了房屋认购协议书并交了定金，定金能否退要看情况： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金; 3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金; 4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

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