外地人买村里房子遇到拆迁有赔偿吗-法师兄

对于外来人士购买自建房屋后遭遇拆迁之事，尽管他们无法因此领取到相关的征地补偿款项，然而，若购买者本身即是同一集体中的成员，则仍有资格获得对房屋价值的相应赔偿。至于赔偿金额的具体数额还需依实际状况而定。如若购买者拥有城镇户口，那么其不仅无法从中获取任何补偿，甚至还需承担相当大的法律风险，原因在于自建房屋并不得进行买卖，故无法完成过户手续。若外地人购买的城中村房屋具备合法产权，在面临征收土地之时，他们仍然有权获得房屋价值的补偿，但却无法获得征地补偿款。当前我国的相关法规与政策明确规定，农村自建房的买卖行为是不被允许的，除非购买者同样属于该集体组织的成员。农村自建房的买卖过程中存在着巨大的法律风险，主要包括以下几个方面：首先，房屋可能被判定为非法建筑；其次，自建房无法完成过户手续，即房产证无法变更至购买者名下。即便购买者签订了购房合同且支付了全部房款，同时已经实际入住，但依照现行的国土资源管理局的操作规程，此类房产依然无法办理过户手续。依据我国法律规定，不动产权利以登记为准，鉴于农民房无法完成过户，因此，即便购买者一直在此居住，但实际上，此房产始终归属于原建房人所有。最后，房产买卖合同可能会被视为无效。这主要源于自建房的转让势必涉及到宅基地使用权的转移，而宅基地使用权的交易在法律层面上是被明令禁止的。关于自建房买卖合同效力的问题，理论界尚存争议，有人主张合同有效，亦有人持相反观点。在司法实践中，若购买者为本地区集体组织内的村民，则可认定合同有效；反之，若购买者为城镇户口居民或非本地区户口的村民，通常会被认定为合同无效。

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农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 1、农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货...

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多占的土地以非法占用土地论处，依法追究刑事责任；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员未经批准，由县级以上人民政府土地行政...

房子拆迁纠纷可以到村里调解，也可以请求人民调解委员会或者是具备调解职能的行政机关居中调解或者是作出行政裁决。不仅如此，发生拆迁纠纷的当事人之间还可以运用协商、行政复议或者是向人民法院提起诉讼的方式来处理。

不用给她的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

能否享受拆迁待遇，首先要求具有农村的集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格，第一看户口在不在村里。第二看是否长期在村里生产、生活。第三看是否以农村承包地作为基本生活保障。所以，户口是能否享受拆迁补偿的必要条件。外嫁女户口未迁出，在夫家不享有承包地的，有权利分得拆迁款。