物业是否有权限制住户装修?

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• 问房屋的部位装修，物业有权利限制住户装修吗？
  

  房地产有权禁止违反装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定，临时管理规约或者管理规约。房地产服务企业应将房屋装饰中的禁止行为和注意事项通知业主或房地产使用者。 另外，根据现行的《住宅装修管理办法》，房地产管理部门应当根据住宅装修管理服务协议实施管理，发现装修人员和装修企业改变住宅主体结构，未经有关部门批准拆除，改建临时设施，应当立即制止的事实结果或拒绝改正，应当立即报告有关部门依法处理。对装修人或装修企业违反房屋装修管理服务协议的，追究违约责任。即业主违规，违法装修的行为，物业公司进行制止既是其权利，也是其义务。

• 问有限制的物业有权强制小区内的住户装修吗
  

  对于住户违规装修的行为，物业有权限制。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。

• 问装修是不是住户入住后，物业就必须退还
  

  按照约定执行，一般是装修完成即可退还。

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