父子关系房屋过户有复印件就行

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• 问办理房屋过户，房产证复印件到哪里复印呢
  

  办理住宅过户需要复印的资料有双方身份证的住宅买卖合同的婚姻状况证明书住宅核证明书房地产转移登记申请书房地产权利证明书和其他住宅登记机构认为需要复印的资料等。

• 问户口本复印件和户口本有关系吗
  

  两者无关的：复印件应以当事人最新的户口本原件为准，重新复印需要的资料后，再上交到相关的复印件使用方即可。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

• 问父子关系中房产过户问题
  

  让当地居委会出具属于父子关系的证明（村委会），到房管部门办理因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意把父亲房产析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时按要交纳20%所得税 二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、父亲房子是否唯一房子对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%若满五年可减免。建议：走二》程序

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