房照不是我的名字可以借钱吗

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• 问拿我名字买的房子房产证上可以写借名买房吗
  

  借名购房是有很多方面的风险，原则性来说不建议客户借名购房。除此之外，借名人可能无法实现获得房屋产权的目的。在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险，法律更不保护这种行为。如果是因办理贷款困难这种不违反国家政策、强制性规定的借名买房，法官建议双方签订书面协议，以“白纸黑字”的形式固定借名买房行为，如果有条件可以对协议进行公证，这样可以明确出资人与登记人之间究竟是借款关系还是借名买房;最后，实际出资人应留存出资的相关证据，如银行转账记录、收条等。一旦出现房屋登记人对借名买房的事实不予认可的情况，出资人至少可以向登记人主张债权、减少损失。A

• 问房产证不是我们夫妻的名字可以吗?
  

  如果你能证明是你们的夫妻共同财产，可要求分割。若有后续问题可电话联系我

• 问租房合同不是我的名字可以转让吗
  

  与房东签订租房合同的不是你，基于合同的相对性，合同中约定不得转租只能约束合同双方。 也就是说，如果房东收取转让费用，那也是由转租给你的人支付，因为他在未取得房东同意的情况之下转租了房屋。违约的人是他不是你。 所以，因为转租的人无权处分该房屋，所以，你们的转让协议如果不能取得房东的追认，就是无效协议。如果起诉，你胜诉的可能性比较大。

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