如何处理房屋租赁纠纷？

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• 问房屋租赁纠纷应如何处理房屋租赁纠纷案例
  

  解决房屋租赁纠纷主要有四种方式，即和解、调解、仲裁和诉讼。 1、解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式之一，是指房屋租赁合同双方通过口头或书面协商、相互妥协和让步，最终解决纠纷的方式。但和解达成的协议没有强制执行力。 二、房屋租赁合同买卖双方也可在自愿的前提下，到有关部门进行调解。 三、不愿意调解，调解不成或者反悔的，可以向人民法院提起诉讼。或者，房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。需要注意的是，如果双方将争议提交给约定的仲裁委员会，法院在这里没有管辖权。此外，向人民法院起诉时，要注意三年的诉讼时效，超过此期限，就失去了胜诉权。

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  房屋租赁纠纷可以通过以下方式处理：一是民事法律纠纷一般以协商为主。协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。

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  第一，如果有与合同相关的纠纷内容，按照印章工作即可。第二，寻找有家的居委会协调解决。第三，如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那咱们就只有申请仲裁了。仲裁是公民，法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但是，当事人采用仲裁方式解决纠纷时，双方必须自愿，事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果事先没有合同约定，之后双方当事人没有达成仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁委员会就不会受理。相反，如果双方当事人事先在合同中约定或事后达成仲裁协议，一方向法院起诉，法院也不受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。第四，请求民事诉讼，通过法律的方式来保障自己的合法权益。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁方违反有关规定，租赁合同无效的，应依法承担民事责任。租赁当事人未履行有关法律规定的义务，解除租赁合同时，未履行规定义务的人应依法承担民事责任的对方或第三方财产损失、人身伤害的，应依法承担赔偿责任。

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