办房产证前交，契税是按什么规定比例交的？

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• 问契税是办房产证时交吗
  

  需要交契税。请看以下规定： 契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。 契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

• 问契税缴纳率是按什么比例缴纳的
  

  契税按以下比例缴纳：90平内契税按1％缴纳税率，免征农村户口；90～140平以内契税1、5％缴纳税率；超过140平方米或非首次购房的契税为3％缴纳税率。

• 问房产证怎么交契税的？
  

  如果是第一套房，建筑面积小于90米，缴纳总房价1％的契税；建筑面积90－144平方米的，缴纳总房价1、5％的契税；建筑面积超过144平方米的，缴纳总房价3％的契税；如果是第二套房，无论面积大小，统一为总房价的3％。

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