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开发商以房屋作抵押向抵押权人贷款是种常见的融资方式,而购买已抵押的房屋有一定的风险,所以法律对抵押房的转让有一定的限制。那么购买抵押房是否有效,购买抵押房有哪些风险呢下面本文为您具体分析这两个问题。
“借名买车”有三大风险: 1、“借名买车”协议不受法律保护车牌指标所有人通过私下与第三人约定将行政管理部门发放的车牌指标给该第三人使用的行为。违反了《中华人民共和国实施条例》第一百零三条和《中华人民共和国》第七条的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,指标所有人与第三人签订的协议因违反法律、行政法规的强制性规定会被认定为无效。协议中双方约定的权利义务亦不受法律保护。 2、指标使用人将面临车辆被抵押、执行的风险因“借名买车”,车辆登记在车牌所有人名下,而非出资购买车辆的车牌使用人名下。这样便产生了“车户分离”的现象。对于指标使用人来讲,可能存在其购买的车辆被车辆登记所有人设定抵押的情形,影响车辆的使用;还可能存在当车辆登记所有人与他人涉及债务纠纷作为被申请执行人时,申请人申请执行登记在其名下的小客车,此时,车辆实际所有人还要通过向法院提起诉讼的方式对车辆进行确权,以保证该车辆不被执行。 3、车辆发生交通事故,指标所有人可能要赔偿车辆一旦发生交通事故,根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,车辆发生交通事故应当先由车辆承保的机动车交通事故责任强制保险的保险公司在保险限额内赔偿。但若车辆没有投保机动车交通事故责任强制保险,车辆所有人作为车辆投保义务人将在机动车责任强制保险限额内承担赔偿责任。
风险比较大。 1、银行贷款抵押,绝对不能要,未还清贷款前车主只有使用权,没有买卖权,车管所有抵押登记,大证保单都在银行,买了就是纯黑车,也有的倒过好几次手的,最终还是由银行说了算,抢你车时报警都没用,不占理切记。随时可以收回车来,赔了夫人又折兵。 2、个人之间借款抵押相对好些,有合同,有协议并且车辆手续都在,敢抢车可以报警诉讼解决。
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