土地税怎么计算-法师兄

1.计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 2.具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

答

1.计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小...

答

计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值...

土地使用税采用定额税率，即有幅度的差额税额。大．中．小城市和县．建设镇．工矿区分别规定每平方米城市土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：1、大城市1、5～30元2、中等城市1、224元3、小城市0．9～18元4、县城．城镇建设．工矿区0．6～12元。城镇土地使用税是以征收范围的土地为征收对象，以实际占有的土地面积为征收标准，以规定的税金额征收拥有土地使用权的公司和个人的资源税。相关计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12；同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。具体缴纳期限由省．自治区．直辖市人民政府确定。各省．自治区．直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月．季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税缴税地为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

土地使用税的计算公式是：应纳税额＝税收土地面积（平方米）×适用税按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定征收。组织测量前款土地占用面积，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第四条，土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1、5元到30元；（二）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（四）　县城、建制镇、工矿区0．6－12元。

土地增值税计算方法计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额=增值额×30％（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。以上为具体的土地增值税计算方法列表，你可以参考一下。