小产权房分期付款可行吗

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• 问深圳观澜小产权房能分期付款吗
  

  买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,所以不能分期付款，但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常买卖的。

• 问分期付款买房有产权证吗
  

  一、分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》；2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。二、如果使用期间没有付完款，是不能卖房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以变更房屋所有权人。

• 问离婚房产分割可以分期付款吗？
  

  如果是协议离婚，可以由双方就财产的分割进行协商处理，只要双方达成一致意思表示，以双方约定就可以了。如果是诉讼离婚，法院会判决共同财产一人一半，如果判决一方给另一方财产，那么都会一次性支付，除非对方同意，那就离婚房产分割可以分期。

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