宅基地可以建冷库吗？,法律是如何规定的

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• 问宅基地上能建冷库吗？
  

  需要申请才可以。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

• 问法律规定耕地可以转租建宅基地吗?
  

  国家耕地可以转租建宅基地吗以及相关内容《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，均属于违法占地行为未经批准占地建房；其中，再申请宅基地的。农村村民建住宅。以下规定供您参考、自治区，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地、自治区，其宅基地的面积不得超过省，不予批准，经乡（镇）人民政府审核，涉及占用农用地的，由县级人民政府批准。农村村民住宅用地、直辖市规定的标准，非法占用土地建住宅的，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。农村村民出卖、出租住房后，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，依照本法第四十四条的规定办理审批手续、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准

• 问农民可以自己的宅基地建仓库吗
  

  农民自己的宅基地只能建房自住不能用来建仓库。仓库属于经营性用房，农村集体土地建仓库需要土地使用权证并经过规划许可。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。确权有利于强化物权保障。一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。确权并不会改变土地性质，改变土地用途必须依法办理相关手续。

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