未还清公积金贷款买房是不是不可以

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• 问公积金贷款没还清可以用公积金贷款买房吗
  

  可以的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的。还有一种方法：但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供的二倍的收入证明，二套6成，按揭上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样。

• 问公积金贷款未还清可以申请公积金贷款吗
  

  “可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。”

• 问住房公积金贷款未还清可以商贷吗
  

  是的，对于住房和相应的住房贷款，为了改善生活条件再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整不少于40％，具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力。《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条　银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：1。具有城市永久居留或有效居留身份；2。职业收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力；3。购房合同或协议；4。在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款账户或支付住房公积金存款的，存款余额不得低于购房所需金额的30％％，作为款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；6、贷款银行规定的其他条件。

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