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一般来说,开发商延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交...
一般只要未按照合同约定的期限交房,且由开发商自身原因导致的,都属于逾期交房。具体情况,以实践情形为准。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房...
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一般只要未按照合同约定的期限交房,且由开发商自身原因导致的,都属于逾期交房。具体情况,以实践情形为准。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合使用条件的商品房按期交付买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一般只要未按照合同约定的期限交房,且由开发商自身原因导致的,都属于逾期交房。具体情况,以实践情形为准。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合使用条件的商品房按期交付买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
属于逾期交房的情况的有: 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房,但购房人认为房屋未达约定的交房条件,因此拒绝领取钥匙,继而要求开发商承担逾期交房的违约责任; 3、购房人在接收房屋后,又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。
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