什么是契税？

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• 问什么是契税
  

  契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

• 问契税是什么
  

  契税是指对合同征收的税金，属于财产转移税，由财产负责人支付。权利税是土地，房屋所有权转移时征收的税收。在中国国内取得土地，房屋所有权的企业和个人必须依法缴纳权利税。以上取得土地，住宅权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交换）、住宅买卖、赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让、住宅买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地、住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地、住宅权利。契税中涉及的合同，包括土地使用权转移，如国有土地使用权转移或转移，房屋所有权转移，应称为土地、房屋所有权转移，如房屋买卖、赠与、交换等。除了买卖、赠予、更换外，房屋产权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的住房权利转移，按规定缴纳权利税：由于特殊贡献获奖，奖品是土地或住房权利的上述或预购住房，预付款筹集资金建造住房，拥有住房所有权相当于住房买卖。

• 问什么是契税？
  

  契税是对房地产（土地、房屋）产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是对产权承受人征收的一种财产税。

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