城市房屋拆迁补偿如何委托、法律委托费-法师兄

委托拆迁是指委托人(人)在取得拆迁许可证后，委托专业的单位，对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订和实施补偿安置协议，组织拆除房屋及其附属物的拆迁。在这里拆迁人是委托人，接受委托而进行拆迁行为的专业房屋单位是被委托人，即受托人。委托拆迁应注意以下问题：1、委托人必须取得房屋拆迁许可证，被委托人必须取得房屋拆迁资格证书。委托人取得房屋拆迁许可证才能成为拆迁人，才具备委托他人拆迁的主体资格;被委托人取得房屋拆迁资格证书才能成为房屋拆迁单位，才具备接受委托拆迁的主体资格。2、拆迁人必须与拆迁委托单位签订书面拆迁委托合同，并向拆迁单位出具。在这里应明确：委托书与委托合同是有区别的。委托书产生委托代理权，是委托人赋予受托人的代理权限，其效力及于第三人。委托代理权是与委托合同相分离的单方授权，只有经过授权委托，拆迁单位才能以拆迁人的名义对被拆迁人进行动员，并以拆迁人的名义与被拆迁人订立、安置协议，实施房屋拆迁。3、委托合同必须办理鉴证和备案。鉴证是房屋拆迁管理部门对委托合同的真实性、合法性予以审查证明的活动，防止不合法、不合理情况的出现，避免纠纷的发生。未经鉴证的拆迁委托合同不发生法律效力。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。4、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。擅自或者变相转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。情节严重的甚至可以吊销拆迁资格证书。5、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

答

拆迁委托协议书范本：委托人（拆迁人）：_____________________受委托人（拆迁单位）：_________________委托...

答

开庭前交委托手续即可。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的...

授权委托书有效，根据您的讲述该房应该是公房，拆迁款是对承租人的补偿，该房的承租人是您父亲，所以授权委托书有效，不需经过您母亲同意。现在房子已经拆了不存在了您无法继续承租，该房不是私房您不能继承。但补偿款是您父母的共同财产，其中您母亲的份额，您父亲不能处分。您父亲可将自己的份额赠送给您，只需向公证处递交您父亲的书面赠送生命即可。您大姐的20万是您大姐的。

1、退房合同中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房合同中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。 2、退房合同的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。 3、退房合同中，一定要明确的约定违约一方的违约金。 4、退房合同中，双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。 5、在最后，双方当事人要签字，签字必须手写，不能打印。

可以到与律师确定维权具体方案,然后签订委托代理合同,支付律师代理费用,出具发票后,确定双方的代理关系.交给的诉讼费为6900元(简易程序),用可以以财产数额的一定比例收取也可以按照一件标准收取,由双方协商确定。