未进行消防验收的房屋租赁合同是否有效?

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• 问未经消防验收的房屋租赁合同是否有效
  

  1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。 2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效。

• 问未做好消防验收的房屋租赁合同是否有效
  

  未进行消防验收的房屋租赁合同是无效合同。法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋属于禁止出租的房屋，既然房屋是禁止出租的，那么以此房屋为标的签订的租赁合同是违法法律法规的，所以该租赁合同是无效合同。

• 问房屋未消防验收租赁合同有效吗
  

  未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。

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