买房退房违约金怎么计算

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• 问退房怎么计算违约金？
  

  合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问买家申请退房怎么计算违约金
  

  （一）写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；（2）退房申请获得批准后，与开发商签订《解除协议》。在《解除协议》中：1。明确什么时候去房管部门办理退房手续；2、明确什么时候退还购房款；3、明确相应的违约责任；（3）领取退房款前，必须保存收据、合同等相关原件，以便在发生纠纷时维权。

• 问买房违约金怎么算计算
  

  买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。 如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

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